Суд признал недействительными договоры уступки долгов за ЖКУ

Прокуратура Владимирской области провела проверку соблюдения законодательства в сфере ЖКХ. Выяснилось, что в ходе процедуры банкротства ОАО «Струнинский тепло-водоканал» на торгах было продано право требования долгов с жителей за поставленные коммунальные услуги. Сумма задолженности превышала 68 млн рублей.

Покупателем стала компания, зарегистрированная в Нижегородской области. Позже право требования перепродали третьему предприятию. Конечный приобретатель заплатил за долги всего 3 млн рублей — в 22 раза меньше номинала. После этого новая организация начала активно взыскивать деньги с жителей города Струнино, в том числе по долгам, срок исковой давности по которым уже истек.

Однако закон устанавливает, что дебиторская задолженность физлиц по оплате жилья и коммунальных услуг может быть уступлена только управляющей организации или ресурсоснабжающей компании, которая оказывает услуги именно тем домам, где проживают должники. Ни покупатель, ни последующий приобретатель не были такими организациями.

Прокуратура направила в Арбитражный суд Владимирской области заявление о признании договоров уступки недействительными. Суд первой инстанции в удовлетворении требований отказал. Надзорное ведомство обжаловало это решение в апелляционном и кассационном порядке.

Арбитражный суд Волго-Вятского округа отменил акты нижестоящих судов и удовлетворил требования прокуратуры. Теперь договоры уступки признаны недействительными. Исполнение судебного постановления находится на контроле региональной прокуратуры.